Guides juridiques et pratiques pour les professionnels de la gestion locative en France.
Tout ce que le propriétaire doit fournir et maintenir par la loi : logement décent, réparations à sa charge, sanctions encourues.
Comment réaliser un état des lieux conforme à la loi, quelles mentions sont obligatoires et comment éviter les litiges à la sortie.
Quelles charges le bailleur peut-il légalement refacturer au locataire ? Liste du décret de 1987, régularisation annuelle et justificatifs.
Règles strictes encadrant le dépôt de garantie : plafond légal, délai de restitution d'un ou deux mois, et justification des retenues.
De la mise en demeure à la clause résolutoire, en passant par la procédure d'expulsion : le guide complet pour les bailleurs.
Guide complet sur la distinction entre réparations locatives à la charge du locataire et travaux incombant au propriétaire bailleur.
Comment réviser légalement le loyer en cours de bail : indice IRL, plafonnement en zone tendue, formalités et délais à respecter.
Tout savoir sur le congé pour vente, reprise ou motif légitime côté bailleur, et le préavis réduit côté locataire.
Qui est responsable en cas de sinistre ? Obligations d'assurance, démarches de déclaration et recours entre bailleur et locataire.
Fonctionnement de la copropriété, rôle du syndicat des copropriétaires, répartition des charges et décisions en assemblée générale.
Surface minimale, sécurité, eau, chauffage, électricité et DPE : les six critères légaux de décence, les recours du locataire et les sanctions encourues par le bailleur.
Durée, dépôt de garantie, préavis, mobilier obligatoire et fiscalité : comparatif complet pour choisir entre location meublée et location vide.
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